Ubicado en el corazón del barrio porteño de San Telmo, y a solo metros de plaza Dorrego, el edificio Alojargentina I introduce un nuevo concepto en materia de alojamientos en Buenos Aires: una construcción moderna a estrenar, enteramente dedicada al público internacional con unidades totalmente acondicionadas y listas para ser ocupadas; con todas las comodidades de un hotel pero la intimidad de la propia casa, y la presencia permanente y asistencia personalizada de anfitrionas de Alojargentina.
Los departamentos se ofrecen a la venta con la posibilidad de ser integrados a la red de propiedades en alquiler temporario de Alojargentina, permitiendo asi el acceso inmediato al mercado de visitantes extranjeros en la ciudad, con rentas semanales en dólares, que la constituyen en una buena propuesta de inversión.
Emplazado en la esquina de una de las calles principales, vislumbra a menos de 200 metros la plaza principal de San Telmo, escenario del famoso mercado de San Telmo, de gran valor histórico y favorito entre turistas y locales.
A pocos metros de su puerta circulan numerosas líneas de transporte público, incluída una estación de subterráneo a pocas cuadras, dos autopistas e importantes avenidas incluyendo a la cercana 9 de Julio, famosa por alojar a minutos de esta locación al Obelisco, símbolo de la ciudad y eje del tránsito y distrito comercial urbano.
Su cercanía con Puerto Madero y el centro de la ciudad, polos de desarrollo urbano en los últimos años, y el gran atractivo cultural e interés turístico del distrito para los visitantes, le favorecen con una gran cantidad de desarrollos y emprendimientos destinados a ampliar y mejor la oferta de servicios, elevando los niveles de estilo de vida, comodidades e instalaciones del barrio.

Buenos Aires es una ciudad que propone mucho más que actividades vacacionales. Luego de la devaluación que derrumbo el precio del peso 3 veces por debajo del dolar, la ciudad se convirtió en un escenario ideal para inversores extranjeros.
En la alguna vez una de las más caras ciudades del mundo, los habitantes de Buenos Aires no perdieron su gusto por la buena vida a pesar de la baja en los salarios. Asi es como se mantuvo vigente un mercado demandante de productos, que vio rellenos sus espacios con los emprendimientos de visitantes del exterior, que llegaron al país como turistas y decidieron aprovechar los beneficios cambiarios para instalar sus locales. Los ahorros en dólares y euros de nuevos los empresarios se ven multiplicados al ser trasladados a un mercado mucho más barato y accesible que el de las grandes ciudades del norte, pero con los mismos hábitos de consumo, permitiéndoles concretar proyectos soñados y añejados en toda una vida. Las propiedades en venta en Buenos Aires representan ofertas altamente competitivas y permiten a muchos de ellos cumplir el sueño del hogar propio.
Y es que la capital de Argentina es una ciudad muy desarrollada en comparación a otras de la región, el estilo de vida es muy similar y los nuevos vecinos no sufren cambios de adaptación. Esto se debe a que la ciudad se nutre de una historia forjada por inmigrantes de todo el mundo, y hoy en día es una combinación de matices tal como cualquier otra urbe europea. A estas motivaciones se suman las estadísticas de seguridad, la variada oferta cultural influenciada por ser uno de los centros universitarios de América, y una población que tiene el índice más elevado de anglo parlantes de Sudamérica. Entonces para los extranjeros que arriban con un extra de expectativas y deseos para el futuro, Buenos Aires los invita a compartir una nueva mañana..

No se trata de una película de ciencia ficción, así se conoce a uno de los rincones más aristocráticos de Buenos Aires. La Isla es una de las áreas más ricas y privilegiadas de la ciudad, que abre sus calles con elegantes edificios residenciales rodeados de parques y jardines. Situada dentro del barrio de la Recoleta, debe su especial reconocimiento a la loma sobre la cual ha sido construida. La tranquilidad de las calles por el escaso tráfico, y las hermosas construcciones de aire europeo le otorgan un estilo particular, que los visitantes reconocen con el apodo de “la pequeña Paris”. Hoy alberga también edificios de primer nivel, embajadas y algunos frentes históricos y emblemáticos de la época dorada de alrededor de principios del siglo anterior en Argentina.
Unas escaleras a las que se accede por el parque cercano a la embajada Británica son el principal acceso para los turistas y transeúntes, ya que el tránsito está restringido y escasean las cocheras, especialmente en los edificios más antiguos, que se mantienen reservadas para los propietarios.
Por ser una zona tan bien delimitada, ya no existen lotes para construir y las propiedades se cotizan entre los valores más altos de la ciudad. El precio depende mucho de la calle, el edificio y características del inmueble, como por ejemplo si se trata de una construcción de época o una de las más modernas. En cuanto a superficies, hay propiedades que llegan a superar los 600 metros cuadrados. Esto hace que las decisiones de venta o compra tomen más tiempo que en otras áreas del mercado de Bienes Raices en Buenos Aires, manteniéndolo siempre vigente. Y es que justamente, los vecinos son muy leales a este barrio y la oferta de venta es muy limitada.
El barrio no solo es exclusivo por sus cotizaciones elevadas, sino porque mantiene un estilo que permanece inalterable desde siempre. La gente casi nunca piensa en mudarse, excepto al exterior o algún campo en el interior de la Argentina. Entre los que se han ido, hay muchos que han optado por dejar sus departamentos en alquiler en Buenos Aires, y es así como las calles se nutren con extranjeros que prefieren tener su estadía allí, o estudiantes que eligen los parques para leer o pintar.
Entre los atractivos de la zona, a minutos nada más del centro de actividad de Recoleta, con sus shoppings y locales de productos de lujo, los visitantes pueden disfrutar una merienda en algunos de los cafés que rodean los jardines, o almorzar en alguno de los aristocráticos restaurantes de la Isla, conocidos por sus exclusivos y tranquilos salones de no más de 6 mesas.

En las últimas semanas, si hubo un tema que ha estado en boga en los programas periodísticos, ese es el debate surgido sobre el área de la construcción.
Un conflicto entre inquilinos, inmobiliarias y propietarios, pone de manifiesto una realidad en Argentina: la poca flexibilidad crediticia para la población de clase media ha disminuido los índices de adquisición de viviendas propias y por tanto ha subido la demanda de alquileres, y en consecuencia sus precios.
Los sensacionalistas hablan ya de una burbuja, fenómeno similar a la tendencia de los mercados inmobiliarios de Europa en la última década. Sin embargo, los analistas del presente escenario de bienes raíces aseguran observar una situación diferente, que lejos de manifestarse como conflictiva, la encuentra estable e incluso en un momento óptimo:
El auge de la venta de propiedades en Buenos Aires en el extranjero, con todo el capital internacional que ha ingresado con la adquisición de departamentos en nuevas torres y edificios; más el éxito que ha tenido el campo argentino en los últimos años, especialmente gracias a la gran rentabilidad de la exportación de soja; han consolidado el consumo de proyectos inmobiliarios para públicos con alto poder adquisitivo.
De hecho, el boom con el desarrollo fugaz de Puerto Madero, y la internacionalización del mercado de propietarios en otras zonas importantes de la ciudad como Recoleta, en expansión con nuevas construcciones de propiedades modernas y de lujo, hablan de un momento de esplendor del mercado de bienes raíces de Buenos Aires, donde los compradores aprovechan la tendencia positiva en el valor de los terrenos, para adquirir propiedades de primer nivel a precios bajos, o realizar inversiones inmobiliarias.
Esta suba de precios tiene pronóstico de cese para los próximos meses: el nuevo plan del gobierno para proveer, a través de créditos nacionales y planes financiación, de nuevas alternativas para que los inquilinos puedan acceder a sus viviendas propias, frenaría la demanda de alquileres y daría impulso a la construcción de propiedades menos ambiciosas.Por el momento, los cielos de Buenos Aires se reflejan en imponentes rascacielos, que rebajan sus expectativas tratando de invitar a interesados de toda la ciudad y el mundo.

Argentina se ha convertido en un destino más que turístico. Su capital, Buenos Aires, ostenta ser una de las ciudades más grandes de América, erigida con los múltiples matices de una comunidad nutrida de raíces y colonizada por viajeros de todos los rincones del mundo. Los antiguos edificios que poblan las anchas y arboladas avenidas recuerdan postales de sus parientes de Europa, levantados desde el recuerdo de los inmigrantes del viejo continente que hace casi dos siglos encontraron en este rincón del mundo la tierra de las oportunidades buscadas. Pero también a solo minutos de estas clásicas fachadas, como emisarios de nuevos tiempos, ascienden en contraste los lujosos rascacielos de una rivera que susurra nombres como Starck, Hok Sustainable, Pelli, y otros.
La ciudad invita a sus caminantes con todo el esplendor y atractivos de una ciudad primer mundista. Los imponentes centros comerciales repletos de cueros y productos de alta categoría, los parques y jardines de la Recoleta que se extienden sobre las decenas de cuadras de la “Pequeña Paris”, el colorido de La Boca y el crisol cultural del antiguo San Telmo, son solo algunos de los distritos más populares entre los visitantes. Pero lo que tal vez resulta más interesante a los viajeros es el acceso a un estilo de vida ya conocido, con todos los lujos y comodidades del gusto europeo, pero a costos imposibles de imaginar gracias a la relación Peso/Euro que los beneficia enormemente. Otro factor determinante es el atractivo de la seguridad, que complementa los altos estándares del estilo de vida. Buenos Aires, al estar a miles de kilómetros de los conflictos bélicos y terroristas internacionales, se preserva como un sitio tranquilo y seguro, más allá otras lecturas latinoamericanas.
Es por esa diferencia, que la ciudad también es buscada por quienes proyectan en la Argentina un lugar ideal para invertir. Las últimas estadísticas inmobiliarias indican una tendencia en alza de adquisiciones por parte de capital extranjero, tanto en las zonas más modernas como en las más tradicionales. Solo por dar un ejemplo, con la gracia de la situación cambiaria las locaciones porteñas rozan un promedio de 895 dólares por metro cuadrado, en el caso de San Telmo, contra los 7000 dólares en Paris o 5400 en Barcelona.
Barrios como Puerto Madero, la zona de los antiguos diques que hoy lleva la vanguardia arquitectónica del cono sur, en un projecto arquitectónico similar al de los muelles de Londres; las veredas francesas y parquizadas de la Recoleta; o las modernas áreas del popular barrio de Palermo, que por sus diferentes propuestas ha sido reconocido con las denominaciones del SOHO, el Hollywood, el Viejo y Las Cañitas; se encuentran entre los favoritos de quienes comprenden la compra de inmuebles en ese país como una oportunidad de negocio accesible y rentable. De hecho, las lecturas del mercado de los últimos tiempos identifican a viajeros asiduos que han adquirido sus propiedades para estadías temporales en la región, ofreciéndolas en alquiler temporal a otros turistas el resto del año y obteniendo ingresos en dólares o euros mucho mayores a los de una renta tradicional en sus lugares de origen.
El nuevo marco de estabilidad económica, recompuesto desde la nueva situación cambiaria, provee nuevas garantías a las operaciones financieras en el país. El sector inmobiliario, que presume ser uno de los únicos que observó subas en la última crisis de finales del siglo pasado, se alza imbatible con el crecimiento de las inversiones. En buena parte, dado que se ve favorecido por un marco legal que ampara sin restricciones la compra de propiedades en Argentina, no importa la procedencia del comprador o los fines a los que desee adquirirla. Esto se ve reflejado en una internacionalización del mercado, que roza el 25% en casos como el del barrio de Puerto Madero.
A partir de esta realidad, agencias de bienes raíces surgidas en la última década se dedican exclusivamente a las operaciones con clientes del exterior. Tal es el caso de Alojargentina.com, uno de los portales web que lidera el mercado y ofrece negocios inmobiliarios para turistas que desean rentar temporalmente, o comprar apartamentos en Buenos Aires. Empresas de esta categoría se han especializado en este tipo de público y desarrollado políticas de atención diferentes a las del mercado local, concientes de las nuevas necesidades de información, consejería y asesoramiento legal; dado que los compradores suelen vincularse durante gran parte del proceso en forma online o telefónicamente. Dentro de las prestaciones más completas, las companías incluso ofrecen servicios de administración de propiedades, decoración y renovación; ampliando las alternativas para los nuevos residentes que desconozcan el escenario porteño.
Con esta apertura, Buenos Aires crece como metrópolis cosmopolita siguiendo el ejemplo de compañeras americanas como Miami o Costa del Sol. En el boom por los destinos turísticos de Sudamérica, la capital porteña reserva en sus calles una vez más, un lugar para aquellos transeúntes que sientan haber encontrado su espacio personal del otro lado del océano.
Ante el interés por la posibilidad de adquirir un inmueble en Buenos Aires, lo mejor que se puede hacer es informarse de las diferentes alternativas y contactar un agente calificado. Siempre es recomendable la garantía de la selección de una agencia ante la duda del trato con particulares, y para esta necesidad en la web conviven varios portales ideales.

Si estás considerando comprar una propiedad en Buenos Aires, pero aún no sabes cual puede ser el mejor lugar para tí, aquí hay un poco de información que te gustará leer: un perfil de las calles de Buenos Aires para ayudarte a decidir cuál es el mejor lugar en base a tus preferencias e intereses.

A veces es importante saber qué tipo de personas también eligen las calles que estás buscando. Aquí encontrarás algunas datos, de ese tipo de comentarios que cualquiera podría decir de los vecinos de una ciudad.

En Recoleta, Barrio Norte, Palermo, Las Cañitas, Belgrano: por ser barrios muy residenciales, la gente se muda aquí para vivir en familia y tener una vida tranquila, en lindos departamentos o casas, con calles seguras, plazas, y todas las comodidades para las familias. Todos ellos están en los alrededores o a minutos del microcentro.
Palermo Soho, Palermo Hollywood: estos son de los barrios favoritos de la gente más jóven, los diseñadores, los estudiantes, y los artistas. La gente tiende a mudarse aquí para estar cerca de los atractivos nocturnos de la zona, pero también para abrir sus propias tiendas de diseño, algún restaurante o bar temàtico, y otras cosas de este tipo.
San Telmo: Este es el distrito más bohemio y artístico de la ciudad. No es un lugar común, las calles principales están llenas de cultura, música y arte. Si lo que te gustaría es estar cerca de la movida cultural de Buenos Aires, este es el mejor lugar.
Puerto Madero: Es el barrio más nuevo de Buenos Aires, una rivera renovada al estilo de los muelles de Londres. Profesionales y gente de negocios se han mudado aquí, pero también familias que buscan los altos estándares de nivel de vida, y los lujosos atractivos del puerto modernizado.
Pilar: Pilar es la zona de los countries. Las familias se mudan aquí por su belleza y seguridad. La gente construye bonitas casas con grandes jardines, y acostumbran manejar a la ciudad durante la semana, después de un domingo tranquilo.

Si estás pensando en como serán las calles de tu nuevo vecindario, puedo compartir algunas cosas:

Recoleta: Los turistas suelen llamarlo “La pequeña Paris”, aunque también tiene edificios de estilo Inglés. Aquí encontrarás departamentos clásicos y espaciosos, calles arboladas, y pocos apartamentos por piso en los edificios. Es una de las zonas más valuadas de la ciudad.
Palermo: Es uno de los distritos más grandes de Buenos Aires, asi que tiene casas y edificios tradicionales, parques y plazas. Es por su extensión, y por los diferentes atractivos, que ha sido dividido en regiones que han dado en llamarse Barrio Norte, Palermo Viejo, Palermo Soho, Palermo Hollywood y Las Cañitas.
Barrio Norte: Este área toma algunas cuadras de Palermo y otras de Recoleta, así que tiene arquitectónicamente tiene un poco de ambas.
Palermo Soho, Palermo Hollywood: Son parte del barrio de Palermo, así que tienen casas tradicionales y PHs renovados. Los PH son grandes departamentos con muchas habitaciones y techos altos, a veces incluso con más de una planta y con escaleras en el patio. En esta zona también hay nuevos edificios y nuevos proyectos inmobiliarios en construcción.
Las Cañitas: Las Cañitas es un área que está entre Palermo y Belgrano, y ha incrementado su popularidad gracias a los altos estándares de vida que propone, sus lujos y atractivos y el buen nivel de seguridad en las calles, probablemente debido a la gran cantidad de dependencias militares en la zona. Las calles tienen edificios clásicos, pero en los ultimos años se han edificado muchos edificios con departamentos modernos y lofts. Las aceras son muy arboladas y los edificios suelen tener menos departamentos por piso que en otros barrios populares.
Belgrano: Junto con Palermo, es uno de los barrios residenciales más grandes. En Belgrano R (Belgrano Residencial) el vecindario está poblado por el mismo tipo de familias y casas que uno normalmente vería en Recoleta. El barrio tiene edificios residenciales, calles de piedra arboladas, parques y plazas.
Puerto Madero: De la misma manera que los muelles de Londres, el puerto de Buenos Aires fue renovado y hoy representa la vanguardia arquitectónica de la ciudad. A lo largo de las calles, los dueños regresan a sus departamentos en los modernos rascacielos, los edificios y condominios renovados, o esperan por los nuevos proyectos en construcción. Este barrio aspira a ser el nuevo distrito exclusivo, con casi el mismo esplendor que Recoleta.
San Telmo: Es uno de los sectores más antiguos de Buenos Aires, alguna vez desprendido desde los bordes del muelle sobre calles de laja. Los primeros vecinos construyeron lujosas residencias, que ahora han sido renovadas para transformarse en departamentos estilo PH, en muchos casos.
La Boca: Este es otro distrito rico en cultura, de Buenos Aires. También fue construido por los primeros vecinos, pero aquellos que pertencían a una clase más popular. Algunos incluso dicen que en sus calles es donde nació el Tango. Hoy en día, las construcciones han sido renovadas pero bajo un estilo muy particular, de modo que las calles parecen salpicadas de edificios coloridos y condominios, a metros del río.
Pilar: Esta es la zona de los country, barrios cerrados con casas que recuerdan el estilo americano. Pilar nació como una pequeña ciudad cerca de Buenos Aires, pero con el tiempo fue incluida en la ciudad. Junto a otros barrios tradicionales de los alrededores como San Isidro, Pilar es elegido por aquellos que buscan calles tranquilas, jardines con flores, arboles y tranquilidad.

Cada vecindario tiene su estilo, su cultura y así sus hábitos. Hazte una pequeña idea de las cosas que encontrarás cuando bajes las escaleras y en los alrededores:

Recoleta: Los jardines y terrazas de la Recoleta están repletos de cafés y restaurantes, tiendas de decoración e incluso un gran shopping de diseño, museos, parques y cines.
Palermo: El barrio es conocido por los famosos Bosques de Palermo, un parque gigante del estilo del Central Park de Nueva York. Es un barrio muy grande, asi que la gente encontrará todo tipo de tiendas y los clásicos atractivos, universidades, oficinas cerca del centro y las actividades en particular de las áreas de Palermo que describo abajo.
Palermo Soho, Palermo Hollywood: Son famosos por sus bares vanguardistas y sus atracciones nocturnas. Muchos diseñadores y artistas incluso han abierto sus propios bares temáticos en la zona.
Las Cañitas: Sus hermosas calles se iluminan de noche invitando a los visitantes a los elegantes restaurantes y bares temáticos con buena música, tragos y gastronomía.
Puerto Madero: Tiene lindos y elegantes restaurantes para la familia, y también locales de gastronomía temáticos a lo largo de la rivera. Los fines de semana los visitantes pueden pasear por la histórica Fragata Sarmiento, o disfrutar de las exclusivas discos donde suelen tocar Dj’s internacionales.
San Telmo: En los fines de semanas en las calles se extiende el mercado de pulgas, shows en las aceras y artistas urbanos. Es uno de los tours favoritos de Buenos Aires, invitando a un lindo paseo.
La Boca: es bien conocida por sus mercados callejeros, las esquinas de tango y los tangueros, y otros artistas urbanos.
Pilar: Pilar es uno de esos lugares que la gente suele visitar en un fin de semana con buen clima. Está cerca del Delta del río y del campo. Cerca de allí se encuentra además uno de los zoológicos más grandes de Sur América, con todo tipo de animales en libertad. La gente que desea hacerse una escapada de la ciudad suele elegir las verdes explanadas de Pilar. También se puede disfrutar de un montón de restaurantes y parrillas familiares

El estandar de estilo de vida suele estar relacionado también con las tiendas y comodidades de los alrededores. Aquí hay una breve reseña de los sitios comerciales en cada barrio, además de los clásicos comercios que todos dan por seguro, por supuesto.

Recoleta, Barrio Norte: Tienen muchas galerías de arte y entre ellas las más famosas de Buenos Aires. Hay tiendas para comprar productos de cuero y otros lujos, para pasear y mirar vidrieras, shoppings, tiendas de diseñador y de alta costura, productos de decoración, mueblería exclusiva, y más.
Las Cañitas, Palermo Soho, Palermo Hollywood: Estos hijos de Palermo son famosos por sus tiendas con productos de diseño y de vanguardia.
San Telmo: Junto al mercado de pulgas está la mayor cantidad de tiendas de antiguedades y de objetos de colección de toda la ciudad. Debido a la gran cantidad de artistas que viven en los alrededores, también es un buen lugar para buscar por artículos de arte y vanguardia.
Pilar: Cerca del barrio de casas country hay tiendas exclusivas y el shopping más grande de Buenos Aires.